跪求了解国土政策的大神能够告诉我旧房改造中

1、首先你的土地划拨，如果你们需要对你们划拨土地的房子进行改造，转变成出让，首先去找当地的区政府或者是管委会进行申请。
2、由区政府或村委会把你们的申请转到市政府确定批准后，由发改委给你立项批复，这时候就可以去国土局或土地局进行办理土地划拨转出让的手续。（这里很多步骤很复杂我说的比较简单）
3、你的房子是可以拆迁的，只有《城镇土地征地拆迁补偿办法》，因为你有市政府的批复，这就是对你的土地进行批准的法律依据。
4、楼梯过道都是土地上的建构筑物，划拨转出让的时候，土地需要收储，收储必须是净地，那么你的房子都需要被全部夷平。
朋友你现在的情况还属于前期，最重要的是去跟区政府或管委会对接，写好你们的土地申请，获得市政府的立项批复才是你现在最关心的。这个过程最少都需要3个月。到后面你有问题直接再找我吧。