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厦门石材工业区
中国（厦门）石材工业区
·工业区开发背景
积极推进农村的工业化与城镇化（简称“两化”），是厦门市市委、市政府做出的重大决策，也是同安区配合海湾型城市建设的具体举措。工业园区的开发与建设是同安区实现农村“两化”的主要载体，是推动同安区经济发展新一轮创业的战略需要。通过工业区建设，可以实现同安区各项资源的有效整合、产业结构的优化配置和投资软硬环境的改善升级，可以降低基础设施和公共设施建设成本，提高土地利用率和整体开发建设水平，对于引导企业加强专业化协作，推动企业集中连片发展以及提高企业规模优势和聚集效应意义深远。
· 工业区地理位置
中国（厦门）石材工业区位于同安区洪塘镇辖区内，北靠国道324福厦公路，南邻厦漳泉高速公路，地处闽南金三角交通枢纽交汇中心，分别距离福厦高速公路入口1.5公里，厦门市高崎铁路货运站25公里，厦门高崎国际机场30公里，厦门东渡码头35公里，地理位置得天独厚，交通运输便捷。
工业区规划布局
中国（厦门）石材工业区拟按高起点、高层次、国际化、高智能的要求，建成基础设施完善、功能布局合理、生态环境良好的集石材加工、进出口贸易和加工设备制造为一体的全国石材进出口集散基地和保税堆场，规划建成市场交易区、加工生产区、中心管理区、外口公寓和居住区等4个功能区。
各功能分区如附图《中国（厦门）石材工业区控制性规划》所示:
· 工业区性质、规模
工业区性质为以无污染、零排放的劳动密集型、技术密集型为主的轻加工工业区。用地包括工业用地和配套服务用地，工业用地使用期限50年。
工业区总开发面积73.41公顷（折1101.08亩），采用滚动开发的模式分三期进行建设：
一期：2002年7月～2003年6月，开发面积为100公顷（1500亩）；
二期：2003年7月～2004年6月，开发面积为133.3公顷（2000亩）；
三期：2004年7月～2005年6月，开发面积为100公顷（1500亩）；
四期：2005年7月～2006年6月，开发面积为66.7公顷（1000亩）；
·工业区开发建设内容
工业区拟在预定的开发期限内完成征地拆迁及给水、排水、电力、道路、通讯及场地平整等“五通一平”工作。
【道路工程】
工业区道路系统分为主干道、次干道和支路三级，整个路网呈方格网状。园区内根据分区布置特点和需要，规划设置若干停车场，结合网状道路，形成有序空间。
南北干道：从北至南共设置5条干道，其中一条主干道和四条次干道与国道324福厦公路相接，道路红线宽度分别为42.5m和18m。
东西干道：从东至西共设置3条干道，其中一条主干道和二条次干道，道路红线宽度分别为24m和13-15m。
【给水工程】
巷北工业区建成后，生产和生活用水预计达0.74万吨/日。为此，区内将随道路工程铺设环状给水管网，然而由枝状支管通至每个地块内部。管网管径标准依用地性质和用水量确定，其中：主干管DN400；次干管DN200；支管DN100，埋深>0.8m。同时，按消防法规要求设置间距<120m的消火栓。
【排水工程】
排水工程采用雨污分流制，规划对工业污水就地处理回用，公建和居住区污水集中收集处理后排放，雨水在各地块内经雨水管汇集后就近排入三忠溪和洪塘溪河道。工业区建成达产后，区内污水量预计为0.55万吨/日。
【电力工程】
工业区内最大用电负荷1.24万KW，为此将建成1座10KV的开闭所和6个10/0.4KV变电所，如有必要，可应工业用电大户需要，单独设置10KV变电所。
【通讯工程】
区内将设一交换容量为2.5万门的电信局，分设5个电信光缆接入点。有线电视线路和电话线同管架设，入户率将达100％。
·工业区准入条件说明
【工业区欢迎以下工业项目】
* IT产业；
* 生物工程技术、新材料、高新技术产业；
* 电子、精工机械、食品、精细化工等产业；
* 符合可持续发展战略的工业项目。
【入驻工业区项目投资规模】
工业区的投资项目每征用一亩土地，其投资总额不得低于20万美元。
【用地价格】
符合上述产业导向及投资规模的项目，其用地价格优惠为：99.99～150元人民币/平方米（含办理红线图费用）。
【对入驻工业区投资项目的优惠措施】
对注册资本超500万美元（含500万美元）的投资项目，区政府将在“安居工程”小区内以优惠价为企业的高级管理人员提供必要的住房（含已在同安投资超过500万元美元的企业）。