专家们以为，要点应当处理好房地产市场的几个联系：
一是处理好短期和长期的联系。眼下，一些热门城市的房价过快上涨的趋势暂时被控制住了。然而，房地产市场中的一些对立仍然没有从根本上得到处理。一方面，在当时状况下，以调控办法按捺房价过快上涨有其必要性，应当执行好当地政府拟定的各项调控办法。
另一方面，从长远看，要防止楼市再次过热，就必须坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加速研讨和树立契合国情，习惯市场规律的房地产基础性准则和长效机制。
二是处理好中央政府和当地政府的职责联系。当时，房地产市场的分化显着。一些城市需求紧密监控谨防房价过快上涨，还有一些城市库存量很大，需求采纳办法去库存。
因而，房地产市场调控的主体职责在当地政府。当市场呈现过热或许过冷的状况，当地政府应当依据实践适时出台调控办法。长期以来，土地出让收益占当地财务收入的份额高，很多当地政府对土地财务有依靠性。一方面，当地政府应当清晰，开展实体经济才是复兴一方经济的治本之策，应当脱节土地财务的过度依靠。
另一方面，当地财权和事权的不匹配，是构成当地政府对土地财务依靠的重要原因。当地财权、事权的匹配，也应当是基础性准则和长效机制要点研讨的一个领域。
三是处理好行政手法和经济手法的联系。无论是限购、限价或许限贷，乃至限离、限卖，都是行政手法，凡是以行政手法为主的调控办法往往是“短效药”，难以让大家构成对房地产市场的安稳预期。
金融、财税等市场化的调控手法是重要的调控办法，并且与行政手法比较也许愈加精准，愈加契合市场规律。因而，在房地产调控中，两种手法要共同发力，构成杰出合力，安稳市场预期。
四是处理好租房和买房的联系。长期以来，中国住宅租借市场不活跃。住在租借屋里的大家没有安全感，乃至权益得不到保障。
在一些大城市，买房成了很多家庭用尽几辈人之力才可以达成的目标。中国居民初次购房年纪远低于国外很多国家。实际上，只要住宅租借市场逐步完善，租房成为大家成为更加有用的途径时，住宅供应系统才会趋于完善。 。
西安关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见内容有哪些呢？
1、优化住房结构，取消商品房开发项目套型比例限制，允许开发商对住房户型进行调整。
2、合理安排住房用地供应规模。对住房存量高的区域减少或暂停土地供应。
3、棚户区改造可贷款收购存量商品房作为安置房，加大房屋征迁货币化安置力度。
4、144平以下交易价格低于市价1。
44倍的住房等同于普通住房看待，享受同等优惠政策。
5、优先满足居民家庭首套和改善型普通自住房的信贷需求，并加大对符合政策条件的非本市户籍居民购房的信贷支持。
6、住房公积金贷款最高额度调整为75万元。90平以下住房的，首付款比例最低20%;购买90?144平的住房，首付款比例不低于30%；购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%。
7、非本市户口常住居民取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后可办理落户。可将非本市城镇户籍的外来务工人员和新就业职工纳入限价商品房保障范围。
8、鼓励大型房企兼并重组运营状况欠佳的房企;适度降低困难企业项目转让条件，给予税费减免扶持。
9、将城市配套设施建设纳入年度建设计划和考核，确保配套设施与区域项目同步开发建设，按期交付使用。
